2289 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 210,5 m² · constr. 2005 · terrain 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 689 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896532714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
64008896532714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 433 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 862 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 335 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 876 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 499 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 869 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 387 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −9 321 $ | 387 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 792 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 788 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 963 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 792 400 $ Poids 54 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 515 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 903 876 $ Poids 52 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 861 705 $ Poids 52 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +62 884 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 777 517 $ Poids 41 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 967 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 711 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 339 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 969 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 940 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +68 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 910 880 $ Poids 36 % |