2276 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 147,3 m² · constr. 2005 · terrain 932,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 670 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896533881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
64008896533881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 210 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 869 417 $ Poids 71 % |
| 2 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 510 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 780 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 288 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 849 840 $ Poids 61 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 716 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 757 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 899 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −56 243 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 774 619 $ Poids 47 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 877 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 766 501 $ Poids 46 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 972 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 725 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −61 456 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 959 105 $ Poids 42 % |
| 11 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 917 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 797 936 $ Poids 36 % |