2212 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 156,9 m² · constr. 2005 · terrain 678,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 708 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
64008896534783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 439 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 803 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 794 253 $ Poids 66 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 876 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 619 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 269 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +70 872 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 897 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 738 168 $ Poids 55 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 731 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 986 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 295 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 876 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 930 950 $ Poids 49 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 668 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 971 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 788 804 $ Poids 43 % |
| 12 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 839 391 $ Poids 39 % |