2206 Rue ELODEES · Terrebonne
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 149,5 m² · constr. 2004 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 575 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896534821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
64008896534821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 448 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 781 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 253 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 871 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 288 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 852 163 $ Poids 58 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 902 493 $ Poids 55 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 717 912 $ Poids 55 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 759 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 534 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −51 743 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 775 544 $ Poids 51 % |
| 8 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 880 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 603 890 $ Poids 47 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 726 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 960 568 $ Poids 45 % |
| 10 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 952 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 768 062 $ Poids 44 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 974 935 $ Poids 44 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 799 540 $ Poids 34 % |