2319 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 194,8 m² · constr. 2004 · terrain 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 630 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896542594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
64008896542594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 245 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 838 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 353 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 369 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 424 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 834 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 392 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 825 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 424 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 868 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 882 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 756 887 $ Poids 68 % |
| 7 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 526 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 104 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 893 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 825 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1000 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 741 911 $ Poids 57 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 893 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 681 835 $ Poids 56 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 927 026 $ Poids 52 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 853 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 871 914 $ Poids 49 % |