2325 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 157,1 m² · constr. 2004 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 588 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896542773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
64008896542773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 517 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 800 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 407 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 791 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 931 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 735 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 888 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 777 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 879 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 616 967 $ Poids 59 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 117 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 893 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 646 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 982 292 $ Poids 56 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 760 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 785 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 927 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 234 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 873 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 835 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 298 877 $ Poids 46 % |