2355 Rue IRIS · Terrebonne
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 142 m² · constr. 2004 · terrain 610,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 566 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896552568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
64008896552568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 39 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 850 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 929 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 878 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 144 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 831 272 $ Poids 66 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 862 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 741 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 936 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 700 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 443 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 763 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 929 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 950 924 $ Poids 54 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 748 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 750 637 $ Poids 47 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 858 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 650 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 782 223 $ Poids 41 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 835 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 750 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 561 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −76 605 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 939 130 $ Poids 36 % |