3590 Avenue ROSEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 155 m² · constr. 2012 · terrain 664 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 590 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896564477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
64008896564477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 232 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +36 896 $ | 828 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 667 $ Poids 68 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 612 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 631 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 802 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 956 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 214 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 918 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 469 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 014 890 $ Poids 59 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 758 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 957 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 799 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 101 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 897 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 741 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 802 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 028 142 $ Poids 51 % |
| 12 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 874 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 809 240 $ Poids 47 % |