2798-2800 Chemin COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 169,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 542 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896566726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
64008896566726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 68 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 745 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 531 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 141 $ Poids 82 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 137 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 319 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 689 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 647 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 587 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 657 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 518 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 951 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 457 $ Poids 60 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 386 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −56 543 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 724 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 785 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −53 965 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 727 034 $ Poids 48 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −27 274 $ | 268 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 782 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 036 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 036 $ Poids 45 % |