2455 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 193,7 m² · constr. 2006 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 630 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896572193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
64008896572193300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 50 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 844 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 382 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 372 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 663 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 762 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 164 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 873 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 272 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 840 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 755 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 831 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 389 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −48 621 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 832 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 780 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 746 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 459 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 399 $ · Ajust. âge +12 299 $ | 898 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 685 892 $ Poids 65 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 924 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 932 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 613 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 877 464 $ Poids 59 % |