2461 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 202 m² · constr. 2008 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 609 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896572353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
64008896572353200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 58 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 870 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 268 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 865 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 390 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 384 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 395 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 858 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 651 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 786 648 $ Poids 75 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 740 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 856 394 $ Poids 73 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 149 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 897 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 767 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 771 183 $ Poids 62 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 719 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 785 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 692 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 706 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 459 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 810 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 927 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 903 949 $ Poids 53 % |