2460 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 160,3 m² · constr. 2009 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 545 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896572527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
64008896572527900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 413 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +24 597 $ | 828 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 140 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 647 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 637 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 871 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 759 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 372 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 015 564 $ Poids 66 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 735 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 801 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 727 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 689 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 747 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 959 957 $ Poids 59 % |
| 9 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 864 634 $ Poids 58 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 864 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +20 456 $ | 308 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 653 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 810 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 161 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +80 708 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 922 342 $ Poids 52 % |