2478 Rue JACINTHES · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 174,7 m² · constr. 2008 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 603 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896572928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
64008896572928900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 109 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 841 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 406 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 860 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 612 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 659 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 371 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 357 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 688 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 715 626 $ Poids 78 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 572 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 731 512 $ Poids 76 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 90 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 813 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 331 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 051 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 952 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 895 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 843 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 845 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +19 092 $ | 318 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 669 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 800 800 $ Poids 60 % |