3599 Avenue ROSEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 154,8 m² · constr. 2006 · terrain 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 597 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896573139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
64008896573139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 298 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +12 299 $ | 802 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 237 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 793 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 599 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 618 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 750 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 928 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 993 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 736 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 854 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 778 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 175 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +64 798 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 894 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 395 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 985 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 48 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 750 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 000 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 707 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −50 470 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 667 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 775 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 787 475 $ Poids 51 % |