2440 Rue CALLAS · Terrebonne
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 172,8 m² · constr. 2010 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 556 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896574315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
64008896574315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 237 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +28 697 $ | 863 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 550 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 831 $ Poids 85 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 210 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 668 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 719 069 $ Poids 78 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 552 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 735 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 177 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 817 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 384 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 119 $ Poids 69 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 549 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 846 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 899 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 319 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 703 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 804 930 $ Poids 56 % |