2840 Chemin COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 166,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 631 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896576359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
64008896576359300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 0 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 465 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 630 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 807 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 626 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 681 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 204 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 340 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 483 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 004 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 527 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 696 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 805 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 413 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −63 294 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 775 502 $ Poids 53 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 725 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 953 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 305 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 912 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 610 695 $ Poids 45 % |