2323-2325 Avenue LAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 268,7 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 685 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896584933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
64008896584933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 331 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +105 243 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 1 021 871 $ Poids 52 % |
| 2 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 148 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 250 740 $ Poids 38 % |
| 3 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 645 $ Poids 34 % |
| 4 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 266 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 237 304 $ Poids 33 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 323 062 $ Poids 30 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 945 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +84 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 918 825 $ Poids 30 % |
| 7 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 447 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 065 567 $ Poids 28 % |
| 8 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 167 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 078 326 $ Poids 28 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 225 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +88 064 $ · Ajust. âge +87 056 $ | 1 438 872 $ Poids 27 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +78 685 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 430 151 $ Poids 27 % |
| 12 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 735 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 255 795 $ Poids 26 % |