4194 Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
869 300 $
Autre · 1 885 $/m² · 461,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,4 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 522 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896668171400100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
64008896668171400100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +111 106 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 126 952 $ Poids 9 % |
| 2 | 315-317, chemin Newton, Mascouche 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 254 364 $ (770 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 833 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −25 436 $ | 313 109 $ Poids 8 % |
| 3 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −91 172 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 019 661 $ Poids 6 % |
| 4 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 890 827 $ Poids 5 % |
| 5 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +168 764 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 945 906 $ Poids 5 % |
| 6 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +224 036 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 300 186 $ Poids 5 % |
| 7 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +181 208 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 1 789 669 $ Poids 4 % |
| 8 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +149 242 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 1 399 746 $ Poids 4 % |
| 9 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 469 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 375 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 268 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 185 762 $ Poids 1 % |