Rue NANCY · Terrebonne
Valeur estimée
619 200 $
Autre · terrain 8 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 644,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896677046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008896677046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 975 m · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 500 $ Poids 45 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 989 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 114 $ Poids 44 % |
| 3 | 3268, chemin Comtois, Terrebonne 2026-04-10 · 969 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 44 % |
| 4 | 2610-2612, rue de Trieste, Terrebonne 2026-05-11 · 995 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 43 % |
| 5 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 822 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 42 % |
| 6 | 3130, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-01-22 · 958 m · Vendu 527 000 $ (6 538 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 775 $ Poids 42 % |
| 7 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 900 $ Poids 42 % |
| 8 | 1040, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (3 862 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 41 % |
| 9 | 3336, chemin Comtois, Terrebonne 2026-02-05 · 988 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 41 % |
| 10 | 1070, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 121 $/m²) 99,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 1090, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 39 % |