1250 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 126,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896709748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
64008896709748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 248 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 666 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 269 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 196 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 272 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 671 425 $ Poids 88 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 473 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 435 $ Poids 80 % |
| 6 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 190 $ Poids 79 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 314 $ Poids 78 % |
| 8 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 718 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 57 279 $ Poids 75 % |
| 9 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 313 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 490 643 $ Poids 73 % |
| 10 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 476 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 260 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 640 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 598 112 $ Poids 69 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 438 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 530 385 $ Poids 68 % |