1060 Rue RODRIGUE app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 98,8 m² · constr. 2011 · terrain 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896727877800010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
64008896727877800010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 211 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 651 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 574 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 335 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 711 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 883 $ Poids 68 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 929 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 649 $ Poids 68 % |
| 12 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 948 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 462 834 $ Poids 66 % |