1070 Rue RODRIGUE app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 99 m² · constr. 2011 · terrain 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896727989700010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
64008896727989700010300
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 202 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 652 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 574 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 769 $ Poids 71 % |
| 8 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 314 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 712 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 908 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 875 $ Poids 69 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 344 $ Poids 68 % |
| 12 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 938 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 463 277 $ Poids 67 % |