1161 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 121 m² · constr. 2011 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896729501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
64008896729501900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 90 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 722 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 212 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 631 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 457 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 509 938 $ Poids 87 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 79 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 784 156 $ Poids 81 % |
| 7 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 297 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 529 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 628 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 638 706 $ Poids 77 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 270 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 735 654 $ Poids 77 % |
| 10 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 423 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 399 $ Poids 77 % |
| 11 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 379 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 735 $ Poids 75 % |
| 12 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 838 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 63 817 $ Poids 73 % |