1085 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 117,5 m² · constr. 2010 · terrain 374,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896737748600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
64008896737748600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 193 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 708 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 579 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 500 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 438 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 867 $ Poids 77 % |
| 6 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 619 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 740 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 626 116 $ Poids 75 % |
| 8 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 520 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 274 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 477 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 559 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 849 $ Poids 70 % |
| 11 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 551 $ Poids 69 % |
| 12 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 422 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 953 $ Poids 64 % |