1160 Rue RODRIGUE app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 112,5 m² · constr. 2014 · terrain 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896739759100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64008896739759100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4597, rue Noël, Terrebonne 2026-09-30 · 372 m · Vendu 530 000 $ (4 518 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 527 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 373 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 499 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 1926, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-09-24 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 770 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 548 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 518 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 898 $ Poids 84 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 535 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 624 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 617 871 $ Poids 80 % |
| 8 | 1671, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-09-22 · 727 m · Vendu 414 900 $ (3 751 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 459 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 239 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 519 218 $ Poids 75 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 752 $ Poids 74 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 316 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +3 781 $ | 274 047 $ Poids 74 % |
| 12 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 159 $ Poids 72 % |