1661 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896804678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
64008896804678200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 99 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 371 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 396 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 507 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 497 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 599 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 506 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 541 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 760 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 448 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 453 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 484 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 456 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 325 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 375 958 $ Poids 69 % |
| 11 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 563 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 450 610 $ Poids 69 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 761 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 470 $ Poids 67 % |