1841-1843 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 197,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 265,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896805108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
64008896805108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 595 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 484 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 594 $ Poids 61 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 913 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 319 $ Poids 57 % |
| 4 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 464 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 525 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 333 366 $ Poids 55 % |
| 6 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 770 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 810 173 $ Poids 51 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 630 120 $ Poids 47 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 622 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 837 745 $ Poids 46 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 852 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 930 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 771 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 882 302 $ Poids 45 % |