1871 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 838,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896806191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
64008896806191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 274 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 407 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 136 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 472 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 340 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 490 099 $ Poids 93 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 423 948 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 386 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 492 633 $ Poids 91 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 443 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 584 824 $ Poids 90 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 204 $ Poids 89 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 208 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 176 $ Poids 88 % |
| 9 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 456 847 $ Poids 88 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 688 $ Poids 88 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 238 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 426 862 $ Poids 87 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 321 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 236 723 $ Poids 86 % |