2060 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
395 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 742 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896809630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
64008896809630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 459 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 424 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 524 370 $ Poids 53 % |
| 3 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 513 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 501 629 $ Poids 52 % |
| 4 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 858 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 489 923 $ Poids 50 % |
| 5 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 501 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −50 085 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 585 668 $ Poids 45 % |
| 6 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 438 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 462 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 348 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 362 173 $ Poids 41 % |
| 8 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 976 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 558 817 $ Poids 40 % |
| 9 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 742 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 555 285 $ Poids 40 % |
| 10 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 531 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 834 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 682 $ Poids 33 % |
| 12 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 574 624 $ Poids 28 % |