1410 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896811300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
64008896811300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 179 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 151 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 707 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 177 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 104 $ Poids 92 % |
| 4 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 235 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 704 292 $ Poids 89 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 148 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 174 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 809 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −14 381 $ | 193 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 3 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 216 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 137 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 277 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 345 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 501 904 $ Poids 60 % |