1391 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 110,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 358 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896811793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
64008896811793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 267 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 380 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 756 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 406 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 433 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 173 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 603 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 386 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 0 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 382 $ Poids 71 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 767 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 555 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 657 $ Poids 71 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 776 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 465 542 $ Poids 69 % |