1781-1783 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 114,7 m² · constr. 2017 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 421 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896815636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
64008896815636700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 261 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 640 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 288 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 64 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 281 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 511 433 $ Poids 93 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 286 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 327 $ Poids 93 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 531 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 855 $ Poids 90 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 568 098 $ Poids 85 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 589 481 $ Poids 83 % |
| 9 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 305 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 631 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 581 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 603 732 $ Poids 80 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 376 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 280 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 375 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 530 806 $ Poids 78 % |