1470 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 131 m² · constr. 2009 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 572 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896820117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
64008896820117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 157 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 743 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 105 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 248 $ Poids 98 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 104 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 806 212 $ Poids 97 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 118 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 756 347 $ Poids 95 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 375 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 546 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 320 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 526 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 549 388 $ Poids 75 % |
| 8 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 676 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 65 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 155 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 544 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 79 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 312 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −2 521 $ | 287 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 151 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 668 199 $ Poids 68 % |