1010 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 124,5 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 464 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896821810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
64008896821810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 137 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 728 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 34 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 637 360 $ Poids 95 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 105 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 317 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 275 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 514 906 $ Poids 88 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 93 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 757 $ Poids 87 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 538 226 $ Poids 86 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 446 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 645 126 $ Poids 79 % |
| 9 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 114 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 074 $ Poids 79 % |
| 10 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 694 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 64 410 $ Poids 78 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 251 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 281 900 $ Poids 78 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 210 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 574 833 $ Poids 75 % |