1751 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896824095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
64008896824095100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 223 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 556 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 427 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 173 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 441 642 $ Poids 92 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 384 $ Poids 90 % |
| 5 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 067 $ Poids 89 % |
| 6 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 865 $ Poids 87 % |
| 7 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 386 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 53 016 $ Poids 86 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 280 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 237 494 $ Poids 84 % |
| 9 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 469 $ Poids 81 % |
| 10 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 563 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 566 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 451 975 $ Poids 79 % |
| 12 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 481 667 $ Poids 79 % |