1190 Rue RODRIGUE app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 113,5 m² · constr. 2013 · terrain 202,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896830975600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
64008896830975600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 310 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 498 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 518 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 468 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 509 $ Poids 88 % |
| 5 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 617 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 191 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 518 873 $ Poids 81 % |
| 7 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 248 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +2 521 $ | 273 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 205 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 558 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 725 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 831 $ Poids 77 % |
| 10 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 112 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 707 747 $ Poids 74 % |
| 12 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 080 $ Poids 73 % |