1650 Rue AVOCATIER · Terrebonne
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 116,7 m² · constr. 2011 · terrain 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896833034300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
64008896833034300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 53 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 500 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 145 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 177 $ Poids 96 % |
| 3 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 211 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 627 029 $ Poids 94 % |
| 4 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 343 $ Poids 94 % |
| 5 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 530 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 62 712 $ Poids 88 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 486 $ Poids 85 % |
| 7 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 129 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 779 $ Poids 84 % |
| 8 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 132 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 520 618 $ Poids 83 % |
| 9 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 136 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 314 $ Poids 81 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 58 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 620 514 $ Poids 80 % |
| 11 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 375 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 709 547 $ Poids 79 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 557 519 $ Poids 78 % |