4840-4842 Rue MICHAUD · Terrebonne
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 145,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896836499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
64008896836499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 518 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 789 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 736 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 501 $ Poids 73 % |
| 4 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 634 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 707 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 841 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 928 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 594 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-08-27 · 729 m · Vendu 749 000 $ (5 806 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 777 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 881 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +18 216 $ | 230 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 790 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 756 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 725 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 264 $ Poids 62 % |
| 11 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 701 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 731 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 636 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 638 $ Poids 56 % |