1262 Rue RODRIGUE app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 94,9 m² · constr. 2011 · terrain 205,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896842511900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008896842511900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 502 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 721 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 521 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 150 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 698 735 $ Poids 76 % |
| 7 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 777 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 454 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 892 $ Poids 76 % |
| 9 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 636 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 184 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 365 $ Poids 73 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 716 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 473 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 723 $ Poids 72 % |