1282 Rue RODRIGUE app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896842697000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
64008896842697000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 458 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 700 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 523 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 654 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 461 $ Poids 78 % |
| 6 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 587 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 185 445 $ Poids 78 % |
| 7 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 773 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 457 885 $ Poids 76 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 610 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 594 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 179 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 568 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 201 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 704 236 $ Poids 75 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 713 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 476 962 $ Poids 73 % |