1281 Rue RODRIGUE app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 88,2 m² · constr. 2012 · terrain 207,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896852313200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
64008896852313200010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 457 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 219 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 679 169 $ Poids 74 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 365 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +23 593 $ | 271 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 205 $ Poids 66 % |
| 6 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 515 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 236 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 845 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 441 491 $ Poids 63 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 772 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 505 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 696 $ Poids 61 % |