2247 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896859681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64008896859681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 98 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 319 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 404 $ Poids 95 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 189 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 191 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 338 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 538 602 $ Poids 85 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 422 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 108 254 $ Poids 82 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 591 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 561 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 668 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 536 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 419 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 580 569 $ Poids 76 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 744 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 726 315 $ Poids 76 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 053 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 831 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 511 564 $ Poids 71 % |