2261 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 428 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896859743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
64008896859743100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 606 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 334 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 536 $ Poids 93 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 200 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 192 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 337 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 541 039 $ Poids 87 % |
| 5 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 321 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 924 $ Poids 85 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 590 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 564 354 $ Poids 83 % |
| 7 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 406 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 108 787 $ Poids 81 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 436 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 583 285 $ Poids 78 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 678 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 538 899 $ Poids 76 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 735 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 628 $ Poids 73 % |
| 12 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 655 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 816 $ Poids 72 % |