1471 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 208,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 097,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 673 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896879652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
64008896879652900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 61 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 950 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 292 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 900 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 348 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 770 280 $ Poids 63 % |
| 4 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 765 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 563 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 583 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −65 275 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 925 642 $ Poids 57 % |
| 6 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 454 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 770 327 $ Poids 57 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 223 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 884 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 234 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 971 858 $ Poids 47 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 260 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +72 499 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 756 149 $ Poids 45 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 880 951 $ Poids 43 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 521 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +72 636 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 779 238 $ Poids 37 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 248 $ Poids 35 % |