1870 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 286,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896900640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64008896900640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 130 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 401 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 252 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 164 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 506 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 321 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 506 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 503 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 459 587 $ Poids 85 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 494 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 497 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 685 657 $ Poids 85 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 115 $ Poids 83 % |
| 10 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 361 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 193 353 $ Poids 83 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 578 $ Poids 82 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 905 $ Poids 81 % |