1860 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 294,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896900671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64008896900671800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-09-18 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 122 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 406 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 249 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 331 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 499 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 676 654 $ Poids 86 % |
| 6 | 1771, montée Major, Terrebonne 2026-10-01 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 538 550 $ Poids 85 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 528 $ Poids 83 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 362 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 191 094 $ Poids 83 % |
| 9 | 1710, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-09-14 · 472 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 473 288 $ Poids 83 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 764 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 145 $ Poids 82 % |
| 12 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 557 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 432 732 $ Poids 81 % |