5240 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 107,6 m² · constr. 1993 · terrain 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896901162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
64008896901162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 0 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 511 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 499 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 311 $ Poids 89 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 385 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 692 730 $ Poids 85 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 552 735 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 162 $ Poids 83 % |
| 8 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 561 061 $ Poids 83 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 525 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 255 191 $ Poids 83 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 421 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 511 924 $ Poids 81 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 495 $ Poids 79 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 685 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 676 $ Poids 78 % |