5230 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896901272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64008896901272400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 387 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 663 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 12 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 510 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 419 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 489 957 $ Poids 90 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 515 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 874 $ Poids 89 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 440 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 404 644 $ Poids 85 % |
| 7 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 453 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 189 399 $ Poids 85 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 477 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 493 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 508 441 $ Poids 84 % |
| 10 | 1626, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2026-08-18 · 629 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 423 800 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 720 $ Poids 81 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 547 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 090 $ Poids 81 % |