2390 Rue BOREALE · Terrebonne
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896903123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64008896903123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 206 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 530 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 548 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 475 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 521 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 532 438 $ Poids 82 % |
| 6 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 666 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 57 156 $ Poids 81 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 559 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 576 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 439 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 516 050 $ Poids 80 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 570 $ Poids 77 % |
| 10 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 007 $ Poids 76 % |
| 11 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 027 $ Poids 76 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 916 $ Poids 76 % |