2980 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896909225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
64008896909225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 569 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 178 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 384 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 419 782 $ Poids 75 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 781 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 668 $ Poids 73 % |
| 5 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 500 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 229 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 432 091 $ Poids 71 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 621 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 385 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 570 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 172 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 976 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 911 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 65 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 900 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 673 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −583 $ | 124 360 $ Poids 61 % |